Estimation théorique
Rue du Grand Ferlet,17170 Ferrières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Grand Ferlet,17170-Ferrières indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.905€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.905€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benon (17041), comprenant 1665 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.905€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.905€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benon (17041), comprenant 1665 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-30 | 10 | RUE DU GRAND FERLET | 3 | 150 | 436 | 361000€ | 2407€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DU GRAND FERLET | 4 | 83 | 443 | 178500€ | 2151€ |
2023-02-02 | 17 | RUE DU GRAND FERLET | 4 | 203 | 511 | 371300€ | 1829€ |
2023-02-28 | 9 | RUE PHILIPPE BONNEAU | 5 | 105 | 375 | 280000€ | 2667€ |
2022-05-30 | 17 | RUE PHILIPPE BONNEAU | 4 | 93 | 337 | 242000€ | 2602€ |
2022-05-10 | 13 | RUE DES CORMORANS | 4 | 90 | 323 | 240500€ | 2672€ |
2021-04-08 | 24 | RUE DU GRAND FERLET | 4 | 98 | 276 | 34000€ | 347€ |
2023-05-26 | 28 | RUE DU GRAND FERLET | 4 | 117 | 340 | 335000€ | 2863€ |
2021-08-04 | 45 | IMP DE LA FORET | 4 | 83 | 391 | 235000€ | 2831€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DE CHANTELOUP | 5 | 135 | 355 | 335640€ | 2486€ |
2022-12-22 | 7 | RUE DE CHANTELOUP | 3 | 73 | 350 | 232517€ | 3185€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DE CHANTELOUP | 5 | 127 | 380 | 316000€ | 2488€ |
2020-09-11 | 33 | IMP DE LA FORET | 5 | 91 | 357 | 225500€ | 2478€ |
2023-06-02 | 23 | RUE DES GOELANDS | 4 | 121 | 401 | 415486€ | 3434€ |
2022-07-25 | 18 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 90 | 378 | 283675€ | 3152€ |
2023-02-06 | 22 | RUE DE CHANTELOUP | 2 | 68 | 411 | 199600€ | 2935€ |
2021-03-11 | 11 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 81 | 399 | 51800€ | 640€ |
2022-05-16 | 7 | RUE DES VANNEAUX | 3 | 70 | 309 | 195569€ | 2794€ |
2022-04-29 | 36 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 89 | 355 | 275000€ | 3090€ |
2022-12-08 | 36 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 89 | 355 | 305250€ | 3430€ |
2022-04-01 | 21 | IMP DE LA FORET | 3 | 98 | 376 | 229500€ | 2342€ |
2021-06-08 | 44 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 131 | 324 | 345000€ | 2634€ |
2022-01-24 | 8 | IMP DE LA FORET | 4 | 105 | 832 | 175000€ | 1667€ |
2021-07-27 | 33 | RUE DE LA JUILLERIE | 4 | 121 | 900 | 337920€ | 2793€ |
2022-08-04 | 6 | IMP DE LA FORET | 5 | 100 | 700 | 302591€ | 3026€ |
2020-08-20 | 1 | FIEF DE FELICITE | 4 | 91 | 519 | 208110€ | 2287€ |
2019-07-12 | 9 | FIEF DE FELICITE | 4 | 97 | 514 | 174600€ | 1800€ |
2019-07-29 | 37 | RUE DE LA JUILLERIE | 3 | 73 | 123 | 128500€ | 1760€ |
2022-06-30 | 37 | RUE DE LA JUILLERIE | 3 | 64 | 123 | 157000€ | 2453€ |
2019-10-31 | 9001 | RUE DE LA GARE | 2 | 60 | 4404 | 120000€ | 2000€ |
2019-09-19 | 8 | RUE DE L ETOILE | 5 | 130 | 613 | 192500€ | 1481€ |
2022-04-11 | 9 | RUE DE LA CROIX DE PAILLE | 4 | 130 | 1067 | 656940€ | 5053€ |
2021-12-03 | 48 | RUE DE LA JUILLERIE | 4 | 92 | 136 | 208000€ | 2261€ |
2022-01-06 | 41 | RUE DE LA JUILLERIE | 3 | 80 | 799 | 176000€ | 2200€ |
2023-05-09 | 5 | RUE DES HAILLANS | 4 | 86 | 537 | 145000€ | 1686€ |
2022-08-10 | 40 | CHE DU MOULIN | 4 | 99 | 1029 | 276000€ | 2788€ |
2022-06-13 | 40 | CHE DU MOULIN | 4 | 99 | 1029 | 352205€ | 3558€ |
2021-10-08 | 60 | RUE DE LA JUILLERIE | 5 | 113 | 625 | 330000€ | 2920€ |
2021-03-11 | 10 | RUE DES CHENES | 4 | 128 | 872 | 312000€ | 2438€ |
2021-10-22 | 18 | RUE DE LA CROIX DE PAILLE | 3 | 77 | 740 | 160000€ | 2078€ |
2022-10-17 | 15 | RUE DES CHENES | 4 | 90 | 526 | 285850€ | 3176€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DES CHENES | 4 | 90 | 466 | 199222€ | 2214€ |
2020-03-13 | 19 | RUE DE LA CROIX DE PAILLE | 4 | 83 | 728 | 204850€ | 2468€ |
2020-07-06 | 15 | RUE DU GUE | 6 | 143 | 350 | 242000€ | 1692€ |
2023-06-07 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 68 | 482 | 110000€ | 1618€ |
2021-12-17 | 15 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 88 | 247 | 250000€ | 2841€ |
2021-03-30 | 23 | RUE DE LA CROIX DE PAILLE | 4 | 83 | 425 | 150000€ | 1807€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DE LA CHAGNEE | 4 | 98 | 508 | 293778€ | 2998€ |
2021-04-30 | 13 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 96 | 459 | 250000€ | 2604€ |
2021-09-14 | 3 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 86 | 363 | 267755€ | 3113€ |
2023-02-28 | 22 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 89 | 324 | 288772€ | 3245€ |
2020-01-27 | 17 | RUE DU MOULIN | 4 | 97 | 385 | 210000€ | 2165€ |
2022-09-26 | 65 | RUE DE LA JUILLERIE | 4 | 117 | 371 | 190000€ | 1624€ |
2021-09-01 | 15 | RUE DU MOULIN | 4 | 105 | 378 | 267470€ | 2547€ |
2021-09-15 | 16 | RUE DE LA FORGE | 4 | 120 | 111 | 205000€ | 1708€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DE LA FORGE | 3 | 84 | 395 | 255000€ | 3036€ |
2023-06-23 | 6 | RUE DE LA FORGE | 3 | 84 | 395 | 280000€ | 3333€ |
2021-06-15 | 30 | RUE DE LA CROIX DE PAILLE | 4 | 100 | 0 | 215000€ | 2150€ |
2020-01-31 | 5580 | RUE DU GUE | 6 | 131 | 4100 | 332000€ | 2534€ |
2023-01-16 | 69 | RUE DE LA JUILLERIE | 4 | 112 | 532 | 250000€ | 2232€ |
2020-01-22 | 5 | RUE DE LA FORGE | 5 | 131 | 398 | 40000€ | 305€ |
2021-01-04 | 27 | RUE DE LA CROIX DE PAILLE | 4 | 70 | 758 | 140000€ | 2000€ |
2022-05-17 | 27 | RUE DE LA CROIX DE PAILLE | 4 | 70 | 758 | 245000€ | 3500€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DE L EGLISE | 4 | 137 | 444 | 490000€ | 3577€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DES CERNEAUX | 4 | 88 | 386 | 284500€ | 3233€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DES CERNEAUX | 4 | 79 | 373 | 230000€ | 2911€ |
2020-12-28 | 1 | CHE DU MOULIN | 5 | 140 | 822 | 305560€ | 2183€ |
2022-01-06 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 33 | 341 | 51150€ | 1550€ |
2020-02-10 | 10 | CHE DU MOULIN | 4 | 118 | 432 | 245000€ | 2076€ |
2020-05-25 | 7 | RUE DU CLOU | 4 | 94 | 300 | 177000€ | 1883€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DU CLOU | 4 | 89 | 405 | 275000€ | 3090€ |
2022-12-30 | 17 | RUE DU CLOU | 4 | 104 | 280 | 305750€ | 2940€ |
2022-04-28 | 28 | RUE DU CLOU | 3 | 79 | 300 | 227850€ | 2884€ |
2021-05-18 | 33 | RUE DU CLOU | 4 | 91 | 311 | 252250€ | 2772€ |
2022-07-12 | 14 | RUE DES VIGNES | 4 | 115 | 788 | 285000€ | 2478€ |
2021-11-03 | 16 | RUE DES VIGNES | 4 | 64 | 1500 | 176191€ | 2753€ |
2023-05-30 | 43 | RUE DU CLOU | 4 | 89 | 294 | 252440€ | 2836€ |
2021-09-30 | 49 | RUE DU CLOU | 5 | 115 | 294 | 311951€ | 2713€ |
2019-09-20 | 114 | RUE DE LA JUILLERIE | 3 | 110 | 435 | 120000€ | 1091€ |
2021-11-25 | 9 | RUE DES VIGNES | 3 | 103 | 280 | 265150€ | 2574€ |
2020-10-15 | 17 | CHE VIEUX | 5 | 169 | 696 | 390000€ | 2308€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DES VIGNES | 3 | 72 | 524 | 213700€ | 2968€ |
2020-05-14 | 95 | RUE DE LA JUILLERIE | 4 | 112 | 0 | 235000€ | 2098€ |
2022-07-01 | 22 | RUE DES VIGNES | 2 | 64 | 722 | 240000€ | 3750€ |
2020-09-02 | 97 | RUE DE LA JUILLERIE | 4 | 67 | 697 | 130000€ | 1940€ |
2019-08-02 | 12 | IMP DES RENFERMIS | 4 | 90 | 823 | 186000€ | 2067€ |
2022-07-29 | 0 | RUE DE LA JUILLERIE | 4 | 75 | 117 | 187220€ | 2496€ |
2022-11-04 | 101 | RUE DE LA JUILLERIE | 5 | 134 | 278 | 265000€ | 1978€ |
2023-03-31 | 3 | RUE PAUL CHATELIN | 4 | 99 | 1144 | 75000€ | 758€ |
2019-12-16 | 1 | IMP DES FLEURS | 4 | 87 | 196 | 184000€ | 2115€ |
2022-10-03 | 132 | RUE DE LA JUILLERIE | 5 | 132 | 409 | 341830€ | 2590€ |
2022-08-31 | 5 | SQ ANDRE RAUT | 4 | 83 | 122 | 175400€ | 2113€ |
2021-05-10 | 16 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 135 | 1002 | 295000€ | 2185€ |
2022-02-16 | 16 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 135 | 1002 | 355000€ | 2630€ |
2021-06-29 | 5525 | LA FRAGNEE | 3 | 99 | 1293 | 185000€ | 1869€ |
2021-12-14 | 26 | LA GOULARDIERE | 4 | 106 | 491 | 252000€ | 2377€ |
2020-11-30 | 1 | LA GROSSE PIERRE | 5 | 143 | 1000 | 341786€ | 2390€ |
2021-07-12 | 5080 | LA GROLETTE | 3 | 170 | 1220 | 230000€ | 1353€ |
2022-02-01 | 5080 | LA GROLETTE | 4 | 137 | 539 | 200000€ | 1460€ |
2020-06-19 | 23 | RTE DE NORMANDIE | 4 | 90 | 501 | 150000€ | 1667€ |
2021-01-29 | 5489 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 220 | 267 | 258180€ | 1174€ |
2019-08-21 | 5751 | RUE DU PUITS | 4 | 139 | 212 | 155000€ | 1115€ |
2022-11-09 | 5751 | RUE DU PUITS | 4 | 139 | 212 | 208000€ | 1496€ |
2020-09-18 | 17 | RTE DE NORMANDIE | 4 | 154 | 1190 | 264000€ | 1714€ |
2021-05-18 | 2 | RUE DU PUITS | 2 | 144 | 677 | 150000€ | 1042€ |
2019-09-05 | 23 | RTE DE NORMANDIE | 3 | 80 | 972 | 150000€ | 1875€ |
2021-07-27 | 15 | RTE DE NORMANDIE | 3 | 97 | 1000 | 250000€ | 2577€ |
2022-10-25 | 5067 | LA ROBINIERE | 4 | 100 | 741 | 399000€ | 3990€ |
2019-11-08 | 5027 | CRAMAHE | 4 | 84 | 410 | 239909€ | 2856€ |
2022-10-19 | 5025 | CRAMAHE | 4 | 93 | 820 | 145000€ | 1559€ |
2022-01-28 | 5033 | CRAMAHE | 4 | 180 | 608 | 235000€ | 1306€ |
2021-11-02 | 7 | RUE DES JARRIES | 7 | 200 | 4580 | 300000€ | 1500€ |
2019-07-29 | 5119 | FIEF DES HUITAINS | 4 | 130 | 920 | 282000€ | 2169€ |
2022-05-02 | 4 | RUE DES PERTUIS | 4 | 120 | 925 | 301800€ | 2515€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DES PERTUIS | 4 | 99 | 731 | 265000€ | 2677€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DES PERTUIS | 7 | 233 | 906 | 384000€ | 1648€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DU CHAMP DE SUE | 6 | 138 | 2788 | 332500€ | 2409€ |
2019-11-15 | 17 | RUE DE L'OCEAN | 4 | 102 | 746 | 230000€ | 2255€ |
2022-09-28 | 5103 | LAFOND | 2 | 74 | 1588 | 120000€ | 1622€ |
2019-08-21 | 13 | RUE DE L'OCEAN | 4 | 101 | 712 | 200000€ | 1980€ |
2021-09-21 | 5 | RUE DES JARRIES | 3 | 89 | 615 | 194000€ | 2180€ |
2019-11-18 | 2 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 89 | 677 | 190120€ | 2136€ |
2021-06-09 | 1 | RUE POITOU | 4 | 117 | 1000 | 320000€ | 2735€ |
2023-01-27 | 1 | RUE POITOU | 4 | 117 | 310 | 376000€ | 3214€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DE L'OCEAN | 5 | 113 | 753 | 280000€ | 2478€ |
2019-08-07 | 2 | RUE DE LA CAYENNE | 3 | 70 | 141 | 235000€ | 3357€ |
2022-04-19 | 3 | RUE POITOU | 4 | 76 | 214 | 254000€ | 3342€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DE L'OCEAN | 7 | 143 | 600 | 272000€ | 1902€ |
2023-06-06 | 41 | RUE DE SAINTONGE | 6 | 125 | 872 | 285400€ | 2283€ |
2022-08-30 | 37 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 131 | 0 | 467000€ | 3565€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DE L'OCEAN | 5 | 120 | 661 | 316781€ | 2640€ |
2020-06-29 | 1 | RUE DE FOUGEROUX | 6 | 160 | 1786 | 235000€ | 1469€ |
2019-05-31 | 2 | RUE DE FOUGEROUX | 4 | 130 | 1061 | 251500€ | 1935€ |
2020-02-20 | 3 | RUE DE L ETANG | 6 | 138 | 564 | 274300€ | 1988€ |
2021-04-12 | 5 | RUE DE L ETANG | 5 | 101 | 1204 | 224500€ | 2223€ |
2020-06-04 | 37 | RUE DE L AUNIS | 7 | 299 | 553 | 74655€ | 250€ |
2021-08-17 | 24 | RUE DE L AUNIS | 5 | 107 | 1347 | 300000€ | 2804€ |
2020-10-14 | 23 | RUE DE LA ROULERIE | 4 | 108 | 970 | 289600€ | 2681€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DU MEUNIER | 5 | 138 | 528 | 112000€ | 812€ |
2021-07-02 | 33 | RUE DE L AUNIS | 4 | 135 | 786 | 314600€ | 2330€ |
2021-07-26 | 2 | RUE DE LA GROSSONNERIE | 4 | 147 | 671 | 300000€ | 2041€ |
2021-12-23 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 162 | 154000€ | 2169€ |
2022-10-27 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 107 | 167000€ | 2352€ |
2023-01-20 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 129 | 168000€ | 2366€ |
2020-09-17 | 12 | RUE DU STADE | 3 | 51 | 139 | 110000€ | 2157€ |
2022-01-05 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 136 | 145000€ | 2042€ |
2021-03-03 | 19 | RUE DU STADE | 3 | 72 | 403 | 179000€ | 2486€ |
2021-08-04 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 144 | 148000€ | 2085€ |
2022-03-22 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 114 | 142000€ | 2000€ |
2021-12-30 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 130 | 130300€ | 1835€ |